1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcella Plaëtinck, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 1034 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 305 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1249 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 147 mètres
Ventes au 1 Rue Marcella Plaëtinck
Les 2 ventes au 1 Rue Marcella Plaëtinck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcella Plaëtinck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcella Plaëtinck, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcella Plaëtinck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcella Plaëtinck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck par rapport à la voie
Sur Rue Marcella Plaëtinck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 1 Rue Marcella Plaëtinck se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcella Plaëtinck se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
