2 Rue Mozart, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue Mozart, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 724 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 80 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1199 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mozart se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
