22 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°24 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 222 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 216 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Bert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 22 Rue Paul Bert se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Bert se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
