44 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 119 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 114 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 85 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Bert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 44 Rue Paul Bert se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Bert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Bert se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 44 Rue Paul Bert à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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