8 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Paul Bert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 287 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 280 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Bert se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Gien et -45.92 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 8 Rue Paul Bert à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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