12 Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Michelet, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 763 mètres
- - Gien à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 764 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 749 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1028 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 12 Rue Paul Michelet se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Michelet se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Gien et 0.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
