3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Michelet, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 706 mètres
- - Gien à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 799 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 748 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1093 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 497 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Michelet
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Rue Paul Michelet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Michelet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
