18 Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0805 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 463 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 446 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vercingétorix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 18 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 18 Rue Vercingétorix se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vercingétorix par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Vercingétorix se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
