6 Rue Victor Hugo, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 202 €

de 1 007 € à 1 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Victor Hugo, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 bis et de 4.34 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 6 Rue Victor Hugo, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 213 mètres
- Gien à 1654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 798 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 787 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 789 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 453 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 606 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Victor Hugo(1 200€)

10 bis Rue Victor Hugo(1 152€)

10 ter Rue Victor Hugo(1 155€)

10 Rue Victor Hugo(1 152€)

8 bis Rue Victor Hugo(1 155€)

14 bis Rue Victor Hugo(1 155€)

8 Rue Victor Hugo(1 202€)

12 Rue Victor Hugo(1 156€)

Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Victor Hugo se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,196 €)

Place Saint Louis, 45500 Gien(1,202 €)

Rue Albert Marchand, 45500 Gien(1,215 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.