8 bis Rue Victor Hugo, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

853 €

de 759 € à 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 155 €

de 1 006 € à 1 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Victor Hugo, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 96 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 198 mètres
- Gien à 1644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 780 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 770 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 771 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 436 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Rue Victor Hugo(850€)

9 Rue Victor Hugo(871€)

14 Rue Victor Hugo(854€)

11 Rue Victor Hugo(872€)

13 bis Rue Victor Hugo(869€)

16 Rue Victor Hugo(851€)

13 Rue Victor Hugo(872€)

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.11 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(942 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(874 €)

Place Saint Louis, 45500 Gien(901 €)

Rue Albert Marchand, 45500 Gien(872 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.