2 Ruelle Saint Genou, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Genou, affiche un prix moyen de 1 143 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Ruelle Saint Genou, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 326 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 304 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Genou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Genou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Genou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Genou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Genou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Genou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Genou dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Genou par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Genou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Ruelle Saint Genou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Genou par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Saint Genou se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
