3 Avenue de l'Europe, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Europe, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 421 mètres
- - Collège Montabuzard à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 421 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Europe
Les 10 ventes au 3 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Europe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 3 Avenue de l'Europe se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Europe se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 37.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Europe à Ingré
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Europe est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
