9 Avenue de la Coudraye, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Coudraye, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de la Coudraye, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Bourg Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix - Quai E à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 241 mètres
- - Collège Montabuzard à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 241 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Coudraye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Coudraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Coudraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Coudraye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Coudraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Coudraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Coudraye dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Coudraye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coudraye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 9 Avenue de la Coudraye se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Coudraye par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Coudraye se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Ingré et 29.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 9 Avenue de la Coudraye à Ingré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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