20 Avenue de la Grenaudière, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Grenaudière, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Grenaudière, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 3094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix - Quai E à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 100 mètres
- - Collège Montabuzard à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 100 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Grenaudière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Grenaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Grenaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Grenaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Grenaudière dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Grenaudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grenaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 20 Avenue de la Grenaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Grenaudière par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Grenaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ingré et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Grenaudière à Ingré
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Grenaudière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
