1 Rue de la Garenne, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Garenne, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 676 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 337 mètres
- - Collège Montabuzard à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 337 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 Rue de la Garenne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Garenne par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Garenne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 60.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Garenne à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Garenne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
