12 bis Rue de la Vallée, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Vallée, 45140 Ingré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 527 mètres
- - Collège Montabuzard à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 527 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 bis Rue de la Vallée se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Vallée par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Vallée se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Ingré et 54.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Vallée à Ingré
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Vallée est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
