28 Rue de la Vallée, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 681 €/m².
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Vallée, 45140 Ingré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâte à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 1263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 28 Rue de la Vallée se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Vallée par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Vallée se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 22.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Vallée à Ingré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Vallée est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 28 Rue de la Vallée à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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