19 Rue de Montabuzard, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Montabuzard, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Montabuzard, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix - Quai E à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 372 mètres
- - Collège Montabuzard à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 372 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 519 mètres
Ventes au 19 Rue de Montabuzard
Les 8 ventes au 19 Rue de Montabuzard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Montabuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Montabuzard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Montabuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Montabuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Montabuzard dans son marché local
Prix du 19 Rue de Montabuzard par rapport à la voie
Sur Rue de Montabuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 19 Rue de Montabuzard se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Montabuzard par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Montabuzard se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Ingré et 8.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Montabuzard à Ingré
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Montabuzard est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
