2 Rue des Beaux Gens, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Beaux Gens, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Beaux Gens, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 519 mètres
- - Collège Montabuzard à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 519 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 400 mètres
Ventes au 2 Rue des Beaux Gens
Une vente a été recensée au 2 Rue des Beaux Gens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaux Gens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaux Gens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Beaux Gens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Beaux Gens par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Gens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue des Beaux Gens se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Beaux Gens par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Beaux Gens se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 70.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Rue des Beaux Gens à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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