2 Rue des Frênes, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frênes, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1109 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1111 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0970 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1030 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1110 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0972 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 519 mètres
- - Collège Montabuzard à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 519 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue des Frênes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frênes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Ingré et 14.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frênes à Ingré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frênes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
