1 a Rue des Robiniers, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Robiniers, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 c mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Robiniers, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 584 mètres
- - Collège Montabuzard à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 584 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Robiniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Robiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Robiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Robiniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Robiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Robiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Robiniers dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Robiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Robiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 a Rue des Robiniers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Robiniers par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Robiniers se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 27.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Robiniers à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Robiniers est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
