1 Rue des Saules, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Saules, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 500 mètres
- - Collège Montabuzard à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 500 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 353 mètres
Ventes au 1 Rue des Saules
Les 2 ventes au 1 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Saules, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 1 Rue des Saules se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Saules par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Saules se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 26.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Saules à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Saules est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
