1 Rue des Sureaux, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 2 116 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sureaux, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 845 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 427 mètres
- - Collège Montabuzard à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 427 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Ventes au 1 Rue des Sureaux
Les 8 ventes au 1 Rue des Sureaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sureaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Rue des Sureaux se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sureaux par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sureaux se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Ingré et 14.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sureaux à Ingré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sureaux est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
