2 Rue Marie Frappier, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Frappier, 45140 Ingré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selliers à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 905 mètres
- - Collège Montabuzard à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 905 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Frappier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Frappier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Frappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Frappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Frappier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Frappier par rapport à la voie
Sur Rue Marie Frappier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue Marie Frappier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Frappier par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Frappier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ingré et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Frappier à Ingré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Frappier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
