34 Rue Marie Frappier, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marie Frappier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marie Frappier, 45140 Ingré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivache à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 733 mètres
- - Collège Montabuzard à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 733 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marie Frappier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marie Frappier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marie Frappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marie Frappier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Frappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Frappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marie Frappier dans son marché local
Prix du 34 Rue Marie Frappier par rapport à la voie
Sur Rue Marie Frappier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 34 Rue Marie Frappier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marie Frappier par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marie Frappier se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 21.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marie Frappier à Ingré
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marie Frappier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
