12 a Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue d’Orléans, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue d’Orléans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 12 a Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 12 a Rue d’Orléans se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue d’Orléans par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue d’Orléans se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 6.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue d’Orléans à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue d’Orléans est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
