12 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², identique à celui du n°10 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin-Bel Air à 166 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 87 mètres
Ventes au 12 Rue d'Ingré
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Ingré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ingré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ingré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Ingré dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 12 Rue d'Ingré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Ingré par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Ingré se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 33.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Ingré à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Ingré est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
