6 Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bredauche, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bredauche, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie-Plessis à 226 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 568 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Bredauche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Bredauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bredauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bredauche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bredauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bredauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bredauche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bredauche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bredauche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 6 Rue de la Bredauche se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bredauche par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Bredauche se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 22.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bredauche à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bredauche est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
