9 Rue des Pervenches, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°7 et du 21.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pervenches, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 906 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 316 mètres
Ventes au 9 Rue des Pervenches
Les 3 ventes au 9 Rue des Pervenches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pervenches, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 9 Rue des Pervenches se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pervenches par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pervenches se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 10.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pervenches à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pervenches est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
