34 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Menestreau, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 1090 mètres
- - Ecole maternelle des Chêneries à 427 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 363 mètres
Ventes au 34 Route de Menestreau
Les 2 ventes au 34 Route de Menestreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Menestreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Menestreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Menestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Menestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Menestreau dans son marché local
Prix du 34 Route de Menestreau par rapport à la voie
Sur Route de Menestreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 34 Route de Menestreau se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Menestreau par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Menestreau se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 55.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
