5 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Menestreau, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Menestreau, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Chêneries à 541 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Menestreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Menestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Menestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Menestreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Menestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Menestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Menestreau dans son marché local
Prix du 5 Route de Menestreau par rapport à la voie
Sur Route de Menestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 5 Route de Menestreau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Menestreau par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Menestreau se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 7.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Menestreau à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Menestreau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
