1 Rue Masséna, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Masséna, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 398 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Masséna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 1 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 Rue Masséna se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Masséna par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Masséna se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 8.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Masséna à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Masséna est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
