42 Rue Masséna, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Masséna, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 440 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Masséna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 42 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 42 Rue Masséna se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Masséna par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Masséna se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et -0.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Masséna à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Masséna est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
