40 Avenue du Général de Gaulle, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°30 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général de Gaulle, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Malesherbois.
- 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 474 mètres
- - Malesherbes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 937 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 40 Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 3.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général de Gaulle à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
