11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 330 € à 1 984 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°11 bis et de 4.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 410 mètres
- Malesherbes à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gutenberg à 314 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 190 mètres
- Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 356 mètres

Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc

Les 4 ventes au 11 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2024

50 000 €(1 724 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

17 mai 2024

40 000 €(1 345 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.73 m²

11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

1 juillet 2020

43 000 €(1 382 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.11 m²

11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

15 février 2020

29 000 €(965 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.05 m²

11 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Malesherbois et à Loiret

À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 29.56 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 45330 Le Malesherbois(1,744 €)

Rue Barthélémy, 45330 Le Malesherbois(1,595 €)

Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois(1,472 €)

Rue de Boigneville, 45330 Le Malesherbois(1,373 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.