15 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 373 mètres
- - Malesherbes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 15 Avenue du Général Leclerc se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Général Leclerc se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 1.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Général Leclerc à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Général Leclerc est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
