35 a Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 bis mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 35 a Avenue du Général Leclerc, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 184 mètres
- - Malesherbes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 35 a Avenue du Général Leclerc se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Avenue du Général Leclerc se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 29.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
