38 Avenue du General Patton, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du General Patton, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 24.04 % à celui du n°7 c et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 Avenue du General Patton, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Malesherbes à 461 mètres
- - Malesherbes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 1067 mètres
Ventes au 38 Avenue du General Patton
Les 2 ventes au 38 Avenue du General Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du General Patton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du General Patton dans son marché local
Prix du 38 Avenue du General Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du General Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 38 Avenue du General Patton se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du General Patton par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du General Patton se situe 20 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -11.68 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
