15 Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Lévis-mirepoix, affiche un prix moyen de 1 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 151 mètres
- - Malesherbes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 204 mètres
Ventes au 15 Avenue Lévis-mirepoix
Les 2 ventes au 15 Avenue Lévis-mirepoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Lévis-mirepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Lévis-mirepoix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Lévis-mirepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Lévis-mirepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Lévis-mirepoix dans son marché local
Prix du 15 Avenue Lévis-mirepoix par rapport à la voie
Sur Avenue Lévis-mirepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 15 Avenue Lévis-mirepoix se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Lévis-mirepoix par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Lévis-mirepoix se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 3.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Lévis-mirepoix à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Lévis-mirepoix est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
