38 bis Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Lévis-mirepoix, affiche un prix moyen de 1 956 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix, 45330 Le Malesherbois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 365 mètres
- - Malesherbes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Lévis-mirepoix
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Lévis-mirepoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix par rapport à la voie
Sur Avenue Lévis-mirepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 38 bis Avenue Lévis-mirepoix se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Lévis-mirepoix par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Lévis-mirepoix se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 4.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Lévis-mirepoix à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Lévis-mirepoix est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
