3 Cours des Poissons, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours des Poissons, affiche un prix moyen de 1 509 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours des Poissons, 45330 Le Malesherbois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 384 mètres
- - Malesherbes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Mazagran petits à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours des Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours des Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours des Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours des Poissons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours des Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours des Poissons dans son marché local
Prix du 3 Cours des Poissons par rapport à la voie
Sur Cours des Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Cours des Poissons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours des Poissons par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours des Poissons se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 18.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours des Poissons à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 3 Cours des Poissons est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
