8 Impasse de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Chateau Vignon, affiche un prix moyen de 1 447 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Malesherbois.
- 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 519 mètres
- - Malesherbes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Chateau Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Chateau Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Chateau Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Chateau Vignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Chateau Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Chateau Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Chateau Vignon dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Chateau Vignon par rapport à la voie
Sur Impasse de Chateau Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 8 Impasse de Chateau Vignon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Chateau Vignon par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Chateau Vignon se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 21.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Chateau Vignon à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Chateau Vignon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
