12 Passage Rosambo, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Rosambo, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Rosambo, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 771 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Rosambo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Rosambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Rosambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Rosambo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Rosambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Rosambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Rosambo dans son marché local
Prix du 12 Passage Rosambo par rapport à la voie
Sur Passage Rosambo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 12 Passage Rosambo se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Rosambo par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Rosambo se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 1.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Rosambo à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Rosambo est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
