2 Place de la Garenne, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Place de la Garenne, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 106ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Coudray - César-François Cassini à 382 mètres
Ventes au 2 Place de la Garenne
Les 2 ventes au 2 Place de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Garenne par rapport à la voie
Sur Place de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Place de la Garenne se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Garenne par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Garenne se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -12.46 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
