7 Place du Martroi, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Martroi, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 342 mètres
- - Malesherbes à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 696 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 334 mètres
Ventes au 7 Place du Martroi
Les 3 ventes au 7 Place du Martroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Martroi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 7 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 7 Place du Martroi se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Martroi par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Martroi se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 13.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Martroi à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Martroi est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
