9 Place du Martroi, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Martroi, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Martroi, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 336 mètres
- - Malesherbes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 699 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 326 mètres
Ventes au 9 Place du Martroi
Une vente a été recensée au 9 Place du Martroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Martroi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Martroi dans son marché local
Prix du 9 Place du Martroi par rapport à la voie
Sur Place du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 Place du Martroi se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Martroi par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Martroi se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 4.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Martroi à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Martroi est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
