11 a Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Cochery, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 359 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 799 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 464 mètres
Ventes au 11 a Rue Cochery
Une vente a été recensée au 11 a Rue Cochery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Cochery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Cochery dans son marché local
Prix du 11 a Rue Cochery par rapport à la voie
Sur Rue Cochery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 11 a Rue Cochery se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Cochery par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Cochery se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 14.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Cochery à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Cochery est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
