13 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cochery, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 b mais inférieur de 2.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue Cochery, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 823 mètres
- - Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cochery
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cochery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cochery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cochery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cochery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cochery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cochery dans son marché local
Prix du 13 Rue Cochery par rapport à la voie
Sur Rue Cochery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 13 Rue Cochery se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cochery par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cochery se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 6.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
