7 bis Rue de Boigneville, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Boigneville, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Boigneville, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 421 mètres
- - Malesherbes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 174 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 177 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Boigneville
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de Boigneville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Boigneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Boigneville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Boigneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Boigneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Boigneville dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Boigneville par rapport à la voie
Sur Rue de Boigneville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 7 bis Rue de Boigneville se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Boigneville par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Boigneville se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 13.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Boigneville à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Boigneville est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
