12 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chateau Vignon, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chateau Vignon, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 408 mètres
- - Malesherbes à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 228 mètres
Ventes au 12 Rue de Chateau Vignon
Une vente a été recensée au 12 Rue de Chateau Vignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chateau Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chateau Vignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chateau Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chateau Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chateau Vignon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chateau Vignon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateau Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 12 Rue de Chateau Vignon se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chateau Vignon par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chateau Vignon se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et 20.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chateau Vignon à Le Malesherbois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chateau Vignon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Malesherbois, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
